1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
88.2万円/㎡
前年比+9.5%
品川区
92.8万円/㎡
前年比+9.5%
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第1東個マンション
東京都品川区東大井二丁目
京急本線 / 立会川駅 徒歩3分
1978年築 / 6階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
62.0
非常に割安
推定相場価格より17.6%割安
相場
4,467万円
91.4万円/㎡
2,502
3,812
5,122
6,433
AI査定結果
推定相場価格
4,467万円
91.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,812万円〜5,122万円
78.0万円/㎡〜104.8万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.32万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年10月16日
第1東個マンション
3,680万円（75.3万円/㎡）/ 4階 / 48.88㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は71.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/12 | 3,680万円 | 75.3万円 | 4階 | 48.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/10 | 3,980万円 | 81.4万円 | 4階 | 48.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/07 | 3,280万円 | 77.2万円 | 4階 | 42.5㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/06/07 | 4,280万円 | 87.6万円 | 4階 | 48.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/16 | 2,400万円 | 56.5万円 | 4階 | 42.5㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/11/04 | 2,480万円 | 58.4万円 | 4階 | 42.5㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/08/20 | 2,680万円 | 67.6万円 | 4階 | 39.62㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/10/14 | 2,780万円 | 67.1万円 | 5階 | 41.4㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/09/20 | 2,780万円 | 71.0万円 | 5階 | 39.16㎡ | 1LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は84.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/12 | 第1東個マンション 品川区東大井二丁目 | 立会川駅3分 | 3,680万円 | 75.3万円 | 48.88㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 40戸 | RC |
| 2023/09/18 | 武蔵小山コーポラス 品川区小山台一丁目 | 武蔵小山駅9分 | 4,598万円 | 90.5万円 | 50.82㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 46戸 | RC |
| 2024/09/30 | 西小山ハイツ 品川区小山六丁目 | 西小山駅1分 | 3,980万円 | 85.7万円 | 46.42㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2023/12/27 | 中銀第3目黒マンシオン 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅5分 | 5,280万円 | 90.6万円 | 58.27㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 48戸 | SRC |
| 2025/06/01 | ライオンズマンション不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅3分 | 4,980万円 | 92.6万円 | 53.8㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 44戸 | SRC |
| 2024/03/30 | ライオンズマンション不動前第2 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅3分 | 2,950万円 | 69.2万円 | 42.62㎡ | 2DK | 5階 / 6階建 | 西 | 1979年 | 18戸 | RC |
| 2024/06/10 | セレニティ目黒 品川区上大崎四丁目 | 目黒駅5分 | 5,150万円 | 89.8万円 | 57.33㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 15戸 | RC |
| 2024/03/17 | マイキャッスル西小山 品川区小山六丁目 | 西小山駅3分 | 2,180万円 | 59.2万円 | 36.81㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 22戸 | RC |
| 2024/11/12 | トーカン白金キャステール 品川区上大崎一丁目 | 目黒駅7分 | 3,590万円 | 86.8万円 | 41.36㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | - | 1978年 | 18戸 | SRC |
| 2024/09/02 | 西小山フラワーハイツ 品川区荏原七丁目 | 西小山駅6分 | 2,780万円 | 74.4万円 | 37.35㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 15戸 | RC |
| 2024/03/30 | ドム不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅4分 | 3,980万円 | 84.9万円 | 46.89㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/28 | ガーデンコーポ不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅2分 | 3,980万円 | 91.7万円 | 43.39㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1974年 | 37戸 | SRC |
| 2024/02/16 | シャンボール五反田 品川区西五反田三丁目 | 不動前駅5分 | 3,590万円 | 86.2万円 | 41.65㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 46戸 | SRC |
| 2024/06/09 | セブンスターマンション西五反田 品川区西五反田五丁目 | 五反田駅7分 | 4,399万円 | 91.0万円 | 48.36㎡ | 1LDK | 13階 / 13階建 | 南西 | 1982年 | 53戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.5%上昇、品川区では9.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.3万円）は品川区の平均と比較して18.9%割安です。
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JR京浜東北線 / 大森駅 徒歩 7分
1979年築 / 5階建 / 26戸 / RC造